Saludos,
Para la nueva Junta de Condominio
es un placer informarle a toda la comunidad que ya tenemos la cuenta bancaria a
nombre del edificio y ya pueden realizar los pagos en la nueva
cuenta para no presenar retrasos en el pago del condominio.
En la cuenta firmamos cuatro (04)
de los integrantes de la Junta de Condominio aunque para el pago de cheques
sólo se requerirá la firma conjunta de dos (02) personas. La chequera nos será
entregada en los próximos siete (07) días por lo que no podremos hacer pagos a
proveedores de productos y servicios en este tiempo.
BANCO
Mercantil
Esquina
Salas
|
Edif.
Oeste 5, Pb, Ángulo Sur Oeste De Salas A Altagracia Y Salas A Balconcito,
Parroquia Altagracia, Caracas, Distrito Capital.
|
(0212)
860.46.89 - 862.65.14 Fax: (0212) 861.83.04
|
NUMERO DE
CUENTA CORRIENTE
0105-074640174602873-4
FIRMAS
AUTORIZADAS
- Carla Zambrano
-
Carlos Ruiz
- Robinson Rodríguez
- Paula Bencomo
PREGUNTAS
FRECUENTES
1) ¿Por
qué la nueva junta de condominio no habían abierto la cuenta de condominio con
anterioridad?
Existe un
requisito legal que debíamos presentar al banco: Copia del acta de asamblea
donde se nombra la nueva junta de condominio, lo cual obligaba a realizar la
asamblea y asentar los datos de los integrantes de la nueva junta de condominio
en el libro de asamblea de propietarios debidamente notariado, es decir era estrictamente
necesario primero actualizar el RIF, con el RIF actualizado enviar el libro de
actas a la notaría, publicar el anuncio en prensa para convocar a la asamblea
con diez (10) días de antelación, realizar la asamblea y escribir el acta en el
libro notariado, sacarle copia y anexarlo al resto de los requisitos exigidos
por el banco. Por esta razón debimos esperar con paciencia que se realizar ala
asamblea el pasado Jueves 07/08/14 para coordinar luego que al menos cuatro de
los seis integrantes de la Junta de Condominio pudieran ir hoy Miércoles
13/08/14 para abrir la cuenta. ¡Todo tiene su tiempo!
2) ¿ A
partir de qué fecha se puede depositar en la nueva cuenta?
A partir
de este momento Ud. puede realizar sus pagos en la nueva cuenta bancaria a nombre
del edificio. Banco Mercantil Cuenta Corriente 0105-0746401746028734
3) ¿Si
pago con un cheque a nombre de quién debo hacerlo?
Los
depósitos y cheques deben realizarse a nombre de Centro Residencial San José
del Ávila Torre F
4) Quiero
pagar por transferencia bancaria, ¿ que datos necesito?
Si pagas
por trasferencia necesitas agregar estos datos:
Titular: Centro Residencial San José del Ávila
Torre F
RIF: J-29787191-8
5) Yo
pagaba en efectivo, ¿puedo seguir pagando en efectivo?
No, sólo
se recibirán pagos por cheque, depósitos o transferencias.
6) Quiero
alquilar el salón de fiesta, ¿se paga en efectivo o se deposita en esta misma
cuenta?
Debe
depositar en la nueva cuenta bancaria. Cualquier pago al condominio debe ser
depositado en la nueva cuenta (0105-0746401746028734) a menos que se indique lo contrario, previo acuerdo en asamblea de
propietario (as) o en casos especiales donde se deba realizar un gasto que no
será reflejado en su recibo de condominio. Ej. Pago de camión cisterna.
7) ¿Si
quiero comprar unas llaves del cuarto de la basura, agua o gas, también se paga
en la misma cuenta?
Si. y
para recibir las llaves debe estar al día con el condominio.
8) Qué sucederá
con la cuenta cuando finalice el período de esta junta de condominio?
En ese
momento se hará un cambio de firmas, pero la cuenta bancaria seguirá siendo la
misma porque la cuenta es del edificio, sólo cambiarán las firmas autorizadas.
9) ¿Por
qué son tantas firmas autorizadas?
Porque el
banco exige que se autorice la firma de la mitad más uno de los integrantes de
la junta de condominio, en nuestro caso somos seis (06) miembros de la junta de
condominio y por eso deben haber cuatro (04) firmas autorizadas. De todos modos
para el cobro de cheque del condominio se exigen sólo dos firmas conjuntas
autorizadas.
10) ¿Cómo
se pagarán los servicios agua, luz, ascensores, servicios generales, etc., mientras
no se tenga la chequera?
Algunos
servicios ya fueron cancelados en efectivo, otros serán cancelados con parte
del efectivo que nos fue entregado el pasado 07/08/14 por la junta saliente,
los demás serán postergados hasta recibir la chequera y cuando se active
el servicio de banca electrónica podremos pagar por transferencia algunos
servicios y proveedores.
11) ¿ Por
qué la cuenta es en el Banco Mercantil?
Porque
fue donde resultó más fácil hacer el proceso. Se visitaron también Banesco y
Banco de Venezuela por ser estos tres los bancos con agencia cercanas al
urbanismo, pero el proceso fue más rápido y menos engorroso en el Banco
Mercantil.
12)
Yo hice una pago (depósito o trasnferencia) a la cuenta anterior, ¿qué
ocurrirá con ese pago realizado posterior al 07/08/14?
El día 07/0814 la junta saliente
entregó cheque Nro. 36206470 del banco mercantil por un monto de Bs.F 61.822,44
y se acordó en la asamblea que cualquier pago recibido en la cuenta posterior
al 07/08/14 o al cobro de este cheque debería ser transferido a la nueva cuenta
del condominio. Sin embargo corresponde al depositante enviar el comprobante de
pago a la nueva junta de condominio. En todo caso en la cuenta anterior no
debería quedar dinero al momento de cancelar la cuenta, es decir que todo el dinero
en esa cuenta debe ser transferido a la nueva cuenta del condominio y corresponde
a la nueva junta de condominio conjuntamente con los propietarios la
correcta identificación de dichos pagos.
Si Ud.
tiene una interrogante distinta a las planteadas en este correo por favor
escríbala y nosotros le daremos respuesta lo más pronto posible porque estamos
conscientes de sus derechos como vecinos
y de nuestra labor como junta de condominio de servirles, siempre haciendo uso
de un lenguaje de respeto, armonía y complementariedad.
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"Las
dificultades con las que hoy te topas son experiencias que mañana agradecerás,
pues te habrán dejado valiosas enseñanzas de fe, paciencia y
prudencia"
Corintios
12:9 "Mi gracias es todo lo que necesitas; mi poder actúa mejor en
la debilidad"
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